Жк заповедная москва

ЖК Бионика заповедная
Главная Застройщики SetlCity ЖК Бионика заповедная
Другие комплексы
Получить презентацию с полной информацией по объекту
Укажите свои контакты и получите новую PDF-презентацию с полной информацией по ЖК Бионика заповедная
Описание
В Приморском районе, между Новоорловским заказником и локацией Каменка, недалеко от Суздальского шоссе, появится новый жилой комплекс «Бионика Заповедная» от компании SetlGroup. Всего девелопер планирует освоить порядка 19 гектаров земель – на этой территории построят 12 корпусов. Первая очередь будет сдана в третьем квартале го года, вторая находится на стадии проектировки.
В состав проекта войдут корпуса высотой по этажей. Фасады планируют оформить в природных оттенках, облицовка будет выполнена плитами из керамогранита, панелями из фиброцемента и металлическими элементами. На первых этажах девелопер разместит сити-виллы со своими палисадниками, высота потолков в этих квартирах будет составлять четыре метра. На типовых этажах этот показатель составит 2,75 метра, на «хай флэт» этажах – три метра. Квартиры будут передаваться с полной отделкой, дополнительно можно заказать комплект мебели.
В продажу новостройка вышла в начале го года. На март го года покупателям доступны лоты от студий до трехкомнатных площадью от 21 до 90 квадратных метров. Стоимость таких домовладений составляет от 4,7 до 19,4 млн рублей. Есть лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, саунами, постирочными, балконами, гардеробными.
Собственная инфраструктура проекта включает школу с бассейнами на мест, детский сад на мест, врачебный кабинет, спортивный клуб, скейтпарк, торговые галереи, детский клуб, фитнес-центр, коворкинг и специальное пространство для творчества и досуга. Все эти инфраструктурные объекты должны быть сданы до конца го года, Школу и детсад передадут на баланс города.
На территории жилого комплекса появятся парковая зона с пространством для проведения праздников, детской площадкой, «таинственным садом» и огромной песочницей, площадь которой превышает квадратных метров. Также тут разместятся арт-объекты, фотозона, фонтан, дворы-патио. Припарковать автомобиль можно будет в одном из паркингов, которые обещает построить «Сэтл Групп». Также девелопер хочет развить транспортную систему – для этого он спроектирует новую часть Шуваловского проспекта, она соединит Парашютную улицу и Орлово-Денисовский проспект, а затем дотянется до Суздальского шоссе.
Строительство осуществляется согласно нормам действующих законов – ФЗ №, продажи идут по эскроу-счетам, заключаются договоры долевого участия.
Инфраструктура
Территория, где строится жилой комплекс «Бионика Заповедная», удалена от большей части инфраструктурных объектов, но в пешей доступности есть школа и детские сады – они расположены вдоль Суздальского шоссе, в новых жилых комплексах. Здесь есть супермаркеты, фитнес-клубы, пекарни, аптеки. Нагрузка на социальную инфраструктуру в микрорайоне высокая, так как большая часть новостроек – масштабные проекты, рассчитанные на этажные дома с сотнями квартир. В этом смысле «Бионика» выгодно отличается от своих соседей – здесь спроектировано большое количество объектов инфраструктуры, но масштабы комплекса менее внушительные. Что касается шопинга, кино и развлечений, за ними следует ехать на транспорте до станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки».
Экология
Экология местности благоприятная – рядом Новоорловский заказник, Шуваловский карьер, Суздальские озера и лесные массивы. Производственные объекты находятся на отдалении. Основным источником загрязнения выступает пролегающее неподалеку Суздальское шоссе.
Расположение
Как добраться до ЖК Бионика заповедная
Станций метро в пешей доступности нет, но до них можно добраться на транспорте. В десяти минутах ходьбы от строящегося объекта, на пересечении Орлово-Денисовского проспекта и Суздальского шоссе находится остановка наземного транспорта. Здесь проходят автобусы №№ , , , , а также троллейбус № На них можно добраться до станций метро «Комендантский проспект», «Проспект Просвещения», «Удельная», «Академическая», «Гражданский проспект», «Политехническая», «Площадь Мужества». Есть автобусы, которые идут в Кронштадт.
На авто доехать до жилого комплекса получится по Суздальскому шоссе, Парашютной улице, Выборгскому шоссе, КАД. От Гостиного двора маршрут такой: Невский пр. – Литейный пр. – Литейный мост – Пироговская наб. – Выборгская наб. – Ушаковская наб. – ул. Академика Крылова – наб. Черной речки – Коломяжский пр. – Парашютная ул. – дорога в Каменку – Суздальское шоссе – Орлово-Денисовский пр. Время в пути составит порядка часа без учета пробок. Ближайший съезд на КАД расположен в 7 километрах, на ЗСД – в 9,5 километрах. От аэропорта удастся добраться за 55 минут.
Транспортная доступность локации – ниже среднего. Рядом нет метро, район часто страдает от пробок.
Квартиры в продаже в ЖК Бионика заповедная
Группировка
Списком
Шахматка
Выберите комнатность
Студия
S общая, м? м?
от 5 ?
Паркинг
S общая, м? м?
от 1 ?
1 ккв
S общая, м? м?
от 8 ?
2 ккв (Евро)
S общая, м? м?
от 7 ?
3 ккв (Евро)
S общая, м? м?
от 12 ?
4 ккв (Евро)
S общая, м? м?
от 20 ?
Статистика по ЖК Бионика заповедная
В продаже: (14%)
Продано: (86%)
Комнатность | Рост цены, ? | Рост цены, % |
---|---|---|
1 ккв | от до 1 | от +% до + |
2 ккв (Евро) | от 0 до 2 | от +0% до + |
3 ккв (Евро) | от 55 до 4 | от +% до + |
4 ккв (Евро) | от 64 до 1 | от +% до + |
Паркинг | от до 1 | от +8% до + |
Студия | от до 1 | от +0% до + |
Рост цены в год
+0%
до
+58%
Плюсы и минусы Бионика заповедная
Крупный и надежный застройщик
Согласны: 9
Не согласны: 2
Средняя этажность – в корпусах от 9 до 12 этажей (большая часть соседних новостроек высотой от 25 этажей)
Согласны: 8
Не согласны: 2
Рядом большой парк, озера
Согласны: 10
Не согласны: 2
Отличная экологическая обстановка
Согласны: 8
Не согласны: 5
Собственная инфраструктура в составе ЖК
Согласны: 10
Не согласны: 2
Чистовая отделка
Согласны: 8
Не согласны: 3
Большое внимание в проекте уделено внутренней инфраструктуре
Согласны: 9
Не согласны: 3
Есть нестандартные варианты планировок: на первых этажах – квартиры с зелеными патио и высотой потолков 4 метра
Согласны: 5
Не согласны: 7
Городская прописка
Согласны: 9
Не согласны: 2
Рядом нет станций метрополитена и железнодорожных платформ
Согласны: 7
Не согласны: 6
Постоянные пробки в этой части Приморского района, долго добираться до центра города
Согласны: 6
Не согласны: 7
Слабая инфраструктура
Согласны: 7
Не согласны: 6
Удаленность от основной части Петербурга, дома строятся буквально на краю города
Согласны: 6
Не согласны: 5
К моменту сдачи первой очереди внутреннее благоустройство еще не будет готово – таким образом, жителям пилотных корпусов придется жить в окружении стройки
Согласны: 8
Не согласны: 5
Ход строительства
Строительство жилого комплекса «Бионика Заповедная» началось в м году – разрешение на строительство было получено компанией «Сэтл Групп» в феврале, тогда же фирма приступила к основным работам. Продажи открылись весной го года, они осуществляются по эскроу-счетам, заключаются договоры долевого участия. В рамках проекта должно быть возведено двенадцать корпусов высотой от 9 до 12 этажей, паркинги и другие объекты инфраструктуры. Кроме того, девелопер обещает обновить транспортную систему и построить несколько магистралей, в частности – продлить Орлово-Денисовский проспект, чтобы соединить Парашютную улицу и Суздальское шоссе. Сдача первой очереди намечена на третий квартал го года. Делать какие-либо выводы касательно соблюдения графика строительных работ пока что сложно – возведение только началось. Однако у компании «Сэтл Групп» хорошая репутация, она сдает свои объекты в срок, и в данном случае можно рассчитывать на пунктуальность.
Эксперт в области нового строительства
Мнение Эксперта
Жилой комплекс «Бионика Заповедная» строится компанией «Сэтл Групп». Это крупный и известный застройщик – не только в Петербурге, но и во всей России. В нашем городе им построено несколько десятков объектов, и практически все они сданы своевременно. Жители отмечают высокое качество строительства и в основном остаются довольны полученными квартирами. Это позволяет сделать вывод, что покупка квартиры в «Бионике Заповедной» не сопряжена с высокими рисками, а является безопасным вложением.
Что касается местоположения, то оно далеко от идеала. Комплекс строится в километре от скопления новостроек близ Новоорловского заказника. Будущим жителям нового дома будет не слишком удобно пользоваться уже сложившейся инфраструктурой микрорайона, хотя они и смогут доходить до социальных объектов пешком. Комплекс расположен между Новоорловским заказником и Каменкой, то есть посередине между сформированными жилыми локациями. Для тех, кто любит уединение, вариант хороший. По соседству – несколько крупных парковых и лесных зон, озера и карьеры. Можно с комфортом проводить время на свежем воздухе в любое время года.
Из плюсов можно выделить относительно небольшую этажность: этажей для этой части Приморского района – это хороший показатель. По соседству строят объекты высотой этажей, жить в таких высоких домах может быть некомфортно. Кроме того, SetlGroupобещает позаботиться о внутренней инфраструктуре – тут появятся фото-зоны, дворы-патио, парк с пространством для праздников, детской площадкой, «таинственным садом», большой песочницей, паркинги, детский сад на мест, школа на мест, врачебный кабинет, спортивный клуб, скейтпарк, торговый центр, комьюнити-центр, спортклуб, коворкинг и комната для творчества и досуга. Таким образом, при желании из ЖК можно будет не выезжать – все самое необходимое окажется под рукой.
Новостройки рядом с ЖК Бионика заповедная
Студия от м2
4 ?
К. пом от м2
13 ?
1 ккв от м2
7 ?
2 ккв (Евро) от м2
7 ?
2 ккв от м2
10 ?
3 ккв от м2
12 ?
3 ккв (Евро) от м2
10 ?
Застройщик ПСК
Friends
Цены от ? за м?
Рост цены в год
от % до +16%
Срок сдачи: 2 кв. - 1 кв.
Без отделки,Подчистовая,Чистовая
Монолит
Студия от м2
4 ?
1 ккв от м2
7 ?
2 ккв от м2
9 ?
2 ккв (Евро) от м2
8 ?
3 ккв от м2
15 ?
3 ккв (Евро) от м2
16 ?
4 ккв (Евро) от м2
17 ?
К. пом от м2
24 ?
1 ккв от м2
7 ?
2 ккв (Евро) от 49 м2
5 ?
2 ккв от м2
11 ?
3 ккв (Евро) от м2
7 ?
3 ккв от м2
13 ?
4 ккв (Евро) от м2
9 ?
4 ккв от м2
20 ?
5 ккв (Евро) от м2
10 ?
Похожие по стоимости за квадратный метр
Студия от м2
7 ?
Паркинг от м2
1 ?
1 ккв от м2
10 ?
2 ккв от м2
13 ?
2 ккв (Евро) от м2
9 ?
3 ккв (Евро) от м2
15 ?
4 ккв (Евро) от м2
20 ?
Застройщик ЛенСтройТрест
OKLA
Цены от ? за м?
Рост цены в год
от -1% до +25%
Срок сдачи: 1 кв. - 2 кв.
Без отделки,Нет данных,Чистовая
Монолит
К. пом от м2
17 ?
Студия от м2
5 ?
1 ккв от м2
9 ?
2 ккв от м2
13 ?
2 ккв (Евро) от м2
10 ?
3 ккв от м2
14 ?
3 ккв (Евро) от м2
12 ?
4 ккв от м2
27 ?
4 ккв (Евро) от м2
17 ?
К. пом от м2
17 ?
Студия от м2
7 ?
1 ккв от м2
13 ?
2 ккв от м2
15 ?
2 ккв (Евро) от м2
16 ?
3 ккв от м2
17 ?
3 ккв (Евро) от м2
18 ?
4 ккв от м2
27 ?
4 ккв (Евро) от м2
25 ?
5 ккв от м2
19 ?
5 ккв (Евро) от м2
29 ?
Спасибо за обращение.
Мы свяжемся с Вами в ближайшее время, чтобы ответить на все Ваши вопросы.
Комментарии:
15.01.2025 в 15:16 Kagajar :Es wird der letzte Tropfen.