Раменские небоскребы

Открывает список этажный Will Towers в ЗАО. Новостройку возводят «Управление Экспериментальной Застройки микрорайонов» и ООО «Минские холмы» из ГК «Интeко» (В году девелоперская компания Sminex приобрела ГК «Интeко», вследствие чего была образована компания Sminex - Интеко) в районе Рамeнки, в 6 км от одноименного метро. Участок под застройку площадью 8,75 га находится у проспекта Генерала Дорохова, являющегося южным дублером Кутузовского проспекта. Подобное месторасположение, кажется, на любителя. С одной стороны, скоростная трасса у дома как источник шума и загрязнений, плюс удаленность от метро. С другой, расположение у заказника «Долина реки Сетунь» и имеющиеся рядом обжитые микрорайоны Раменок.

Реализация проекта предполагает два квартала, состоящих из шести корпусов со сроками сдачи в апреле-июне гг. Эти сроки застройщик менял уже дважды, первоначально обещая завершить половину корпусов в конце го, а еще три дома – в третьем квартале го.

Квартирография Will Towers представлена вариантами от студий до четырехкомнатных квартир. Так, в первых трех корпусах, рассчитанных в сумме на квартир, площадь жилья доходит до ,5 кв. м. Стоимость студий начинается от 13, млн рублей за 25,5 «квадратов», а четырехкомнатных вариантов – от 57,72 млн за ,3 кв. м.

Из собственной инфраструктуры заявлены подземные паркинги на и машино-мест, кафе, рестораны, ритейл и предприятия сферы услуг на первых этажах башен. Запроектированы в составе Will Towers также два детсада на и малышей и школа на учащихся.

Сосед «Москвы-Сити»

На четвертой строчке расположился этажный ЖК Capital Towers в Пресненском районе ЦАО. Новостройку на Краснопресненской набережной, в нескольких сотнях метров от станций «Выставочная» и «Деловой центр», и рядом с «Москвой-Сити» возводит Capital Group.

Capital Towers включает три башни на едином стилобате, запланированные к сдаче во втором квартале го. Две из этих башен – Park и River – будут высотой в 61 этаж, а третья, названная City, устремится ввысь на 65 этажей. Всего в составе ЖК запроектировано квартир, для жильцов которых анонсированы пятиярусный паркинг на машин и собственный приватный парк.

Стоимость имеющейся в наличии жилой недвижимости в Capital Towers стартует от 47,9 млн рублей за однокомнатную метражом 49 «квадратов». За многокомнатную же квартиру площадью почти кв. м застройщик просит от млн рублей.

Level в «промке»

«Бронзу» по высоте взял этажный МФК «Level Южнопортовая» в ЮВАО. Как следует из названия, новостройку возводит Level Group в Южнопортовом районе. Расположенный между Южнопортовой улицей и 2-м Южнопортовым проездом участок под застройку в 10,6 га является частью промзоны №26 «Южный порт». Когда-то эта территория принадлежала скандально известной ГК «СУ», оставившей после себя не одну тысячу обманутых дольщиков по всей стране. Из неизменного же – бывшие производственные строения, склады, автосервисы вокруг будущих высоток, дефицит деревьев, отсутствие парковых зон и жилых кварталов рядом. Добраться до метро тоже еще надо постараться – м по «серой зоне» до «Кожуховской» или же 2,5 км до «Угрешской» и около 4 км до «Технопарка». Пройдет не один год, чтобы район стал комфортным и избавился от своего промышленного прошлого.

МФК «Level Южнопортовая» включает 14 корпусов комфорт-класса, первые пять из которых запланированы к сдаче на конец го. Весь же проект на более чем 6 тыс. квартир и апартаментов застройщик намерен завершить в м. Площади юнитов варьируются от 17 до кв. м. Стоимость студий начинается от 6,8 млн рублей, а минимальный бюджет покупки «четырешки» составляет 19,67 млн.

Для водителей заявлены 1,6 тыс. машино-мест. Собственная инфраструктура также предусматривает школу, детсад и поликлинику для взрослых. На первых этажах новостройки откроются кафе, рестораны, супермаркеты, магазины с хозтоварами и различные сервисы.

Долгостроящийся, но «Нескучный»

Второе место (точно не по срокам сдачи) у этажного ЖК «Нескучный Home & SPA», который теперь известен как The Five. Эта ново-, а точнее «долгостройка» находится в 5-м Донском проезде в Донском районе ЮАО, в м от метро «Площадь Гагарина». К реализации сего проекта компания Gorn Development приступила в начале го в рамках реорганизации территории НИИ завода «Станконструкция». Тогда застройщик обещал сдать ЖК во втором квартале го. Меж тем, осенью го столичный арбитражный суд приостановил на год деятельность застройщика по привлечению средств дольщиков из-за недостоверных сведений в документации и отсутствия отчетности за й. В м начался процесс банкротства застройщика и ЖК вошел в реестр проблемных. Завершать новостройку планировалось силами Московского фонда дольщиков. Однако осенью го банкротство прекратили по условиям мирового соглашения между застройщиком, ПАО «Промсвязьбанк» и остальными участниками процесса. Так, по крайней мере, пояснили в Москомстройинвесте. Новым сроком сдачи теперь называется первый квартал го.

По первоначальному проекту в состав «Нескучного Home & SPA» должно было войти пять небоскребов с квартирами площадью «квадратов» и большим разбросом цен от 10 млн рублей за «однушку» и более 50 млн за многокомнатную, писали в свое время на сайте ЖК. При этом для жильцов новостройки обещали парковку на три с лишним тысячи авто, спа-центр на два гектара с панорамным морским бассейном и процедурами, фитнес-клуб с видом на столицу, два ресторана высокой кухни с поварами из Европы и США, частную клинику, детсад на мест и центр детского творчества. Также утверждалось, что рядом с жилыми башнями будут построены ТЦ, офисное здание, парк с игровыми площадками и оранжерея.

Однако планы на бумаге или сайте и их реализация в жизни – разные вещи. Это как нельзя лучше подтверждают история новостройки и последние данные информсистемы seo-24.ru Согласно последним, в рамках первой очереди (будут ли другие? и достроят ли хотя бы один дом?) The Five будет состоять из этажного корпуса на квартиры. Рестарта продаж пока не было, хотя его обещали после январских праздников этого года.

«Дом Дaу»

Самый высокий на сегодня строящийся небоскреб в столице (войдет в топ-5 самых высоких сооружений Москвы) – этажный «Дом Дау» в ЦАО. Как и Capital Towers, «Дом Дау» возводится на Краснопресненской набережной, но уже не по соседству, а на территории «Москвы-Сити» и, как следствие, еще ближе к станциям метро «Выставочная» и «Деловой центр».
Проект, названный в честь легендарного физика-теоретика и лауреата Нобелевской премии Льва Ландау, реализует «Сумма элементов, ГК». Инвестиционным партнером этого застройщика выступает упомянутая Capital Group. Ожидаемый срок сдачи – второй квартал го.

Отметим, что продажи в «Доме Дау» стартовали го мая с отметки в 33,4 млн рублей за 50,9 кв. м. В новостройке, по данным агентства недвижимости «Метриум», представлены варианты площадью до кв. м, среди которых есть лоты с террасами и с возможностью установки дровяного камина, а высота потолков достигает 8 м.

Из внутренней инфраструктуры в «Доме Дау» появятся четырехуровневый подземный паркинг на машино-мест и кладовки на цокольном этаже. Также заявлены крупноформатный детский досуговый центр, магазины, рестораны, салоны красоты и офисы в трехэтажном стилобате башни. Более того, в приватном дворе небоскреба девелопер обещает разбить собственный парк на эксплуатируемой кровле.

Добавим, что высота «Дома Дау» для Москвы не предел. Так, местные власти уже анонсировали строительство в российской столице небоскребов в стилистике известных горных вершин. Свои «Эверест», «Эльбрус», «Монблан», «Олимп» и «Аспен» с коммерческими и жилыми «квадратами» должны появиться в Москве в м, устремившись ввысь на метра.

А где бы вы хотели жить – в небоскребе или малоэтажке?