Жк москва плюсы и минусы

10 лучших новостроек Москвы
В последние годы Москва разрастается буквальна на глазах. В самых разных районах строятся новые дома от бюджетных до бизнес-класса. Новостройки столицы отличаются необычной архитектурой (многие из них выполнены в ультрамодных стилях: хай-тек, модерн, лофт и др.), хорошим качеством материалов и соблюдением технологических процессов, продуманной планировкой квартир и удачным расположением. Выбор новых домов в Москве настолько огромный, что любой покупатель может подобрать оптимальный вариант по своему карману. Цены варьируются в большом диапазоне. Они зависят от района, класса жилья, площади квартиры и т.д. Мы постарались отобрать самые популярные жилые комплексы с хорошими отзывами. Покупка квартиры – очень ответственный момент. Чтобы не ошибиться при выборе, стоит учитывать следующие характеристики:
- Расположение и инфраструктура. Близость к разным государственным учреждениям (поликлиника, больница, школа, детский сад) очень важна. Если взрослый человек может ездить на работу через весь город, то водить малыша в садик слишком далеко не получится. Кроме того, если дом находится около метро – это несомненно, станет огромным плюсом. Многие застройщики при выборе мест для нового ЖК отталкиваются от наличия неподалеку парков, зон для прогулок.
- Соотношение цены и качества. Этот критерий как нельзя кстати относится к новостройкам. Важный момент при выборе квартиры – ее качество. Она должна быть не только построена по правильным технологиям, но и из отличных строй. материалов. Если жилье продается с внутренней отделкой, то она должна отвечать всем требованиям будущих хозяев. Стоимость складывается исходя из многих факторов. Учитывайте, что часто цены намеренно завышают.
- Застройщик. Предпочтение следует отдавать новостройкам от проверенной компании, которая зарекомендовала себя хорошо на своих предыдущих объектах. Попасть в долгострой рискует каждый. Но можно уменьшить этот риск, выбрав уже проверенного застройщика.
Мы составили рейтинг лучших новостроек Москвы, принимая во внимание удобство расположения, инфраструктуру и другие важные факторы.
Топ ЖК Ново-Никольское
Учтено отзывов с ресурсов: Новострой-М, Все seo-24.ru, Novostroy
При относительно невысокой стоимости на жилье покупатель на свое усмотрение может выбрать один из множества вариантов – стандартная квартира, дуплекс, таунхаус, коттедж. Строительство полностью завершено, все готово к заселению.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: квартиры, коттеджи, таунхаусы, дуплексы
- Собственная инфраструктура: школа, детский сад, паркинг
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: завершено
Жилой комплекс «Ново-Никольское» находится за пределами МКАД (удаленность 22 км). Занимает огромную территорию площадью 22 гектара. На ней возведено 26 домов ( этажей), 67 малоэтажек ( этажа), 30 отдельных коттеджей и таунхауса. Важный момент – застройщик предусмотрел в проекте детский сад и общеобразовательную школу. На выбор есть 1, 2 и 3-комн. квартиры. Метраж квартир разный: 1-комнатные имеют площадь кв.м., 2-х комнатные – кв.м., 3-х комнатные – кв.м. Приобрести один из вариантов можно в рассрочку на выгодных условиях. Проект предусматривает 7-ми этажную наземную парковку. Вся коммунальная инфраструктура в «Ново-Никольске» своя.
Плюсы и минусы
- Большой выбор жилья – квартиры, таунхаусы, коттеджи
- Красивая благоустроенная территория
- Развитая собственная инфраструктура – детский сад, школа, паркинг
- Отличное расположение, рядом с рекой и лесными массивами
- Удачная планировка и хороший метраж
- Рядом с новостройкой логистический центр с фурами
Топ ЖК Ленинский, 38
Учтено 58 отзывов с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М
- Сайт: leninskiyru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: апартаменты
- Инфраструктура: SPA центр, ресторан, кофейня
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: не завершено
Недалеко от центра Москвы, на легендарном Ленинском проспекте гармонично впишется современный апарт-комплекс, состоящий из 3-х зданий. Среди них отель бизнес-класса, люксовый фитнес-клуб и жилой дом. В последнем можно приобрести квартиру типа апартаменты разных площадей. Кстати, к услугам жителей элитной новостройки собственный SPA-комплекс, фитнес-зал, рестораны, кофейня, торговый центр, множество магазинов. На территории расположится сквер с уникальным ландшафтным дизайном, несколько детских площадок. Автовладельцы смогут позаботиться о безопасности своего автомобиля, оставив его на подземной парковке. Стоимость квартир здесь намного выше средней. Это обусловлено местоположением, инфраструктурой, уровнем комфорта и качеством постройки.
Плюсы и минусы
- Расположение в историческом центре города
- Интересный проект с собственной развитой инфраструктурой
- Красивый вид из окон с верхних этажей
- Большой подземный паркинг
- Очень высокие цены, от рублей
- Медленно строится, сроки сдачи сдвигаются уже несколько лет
Топ ЖК Пресня-Сити
Учтено отзыва с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. ru
Совсем недалеко от комплекса есть все, что требуется человеку для жизни. Это магазины, детские образовательные учреждения и многое другое.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: 1, 2, 3-х комнатные квартиры
- Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: завершено
«Пресня-сити» – уникальный жилой квартал, на территории которого возведены 3 монолитно-кирпичных высотки башенного типа (44 этажа). Все квартиры представлены в виде апартаментов, отличных по площади. Покупатель может рассмотреть небольшие варианты на одного – от 40 кв.м. до семейного жилья площадью кв.м. Дома находятся около метро (в 10 минутах станция «Улица года»). Машину можно оставить на подземной автостоянке, рассчитанной на мест. Новостройки выглядят очень необычно из-за своих фасадов и похожи на настоящие башни. Все квартиры продаются с уже готовой отделкой. Это очень удобно в большинстве случаев, но немного дороже. Застройщик, судя по отзывам, уже проверенный.
Плюсы и минусы
- Дома башенного типа, выглядят необычно и красиво
- Потрясающий вид на Москву с верхних этажей
- Удобное расположение, недалеко от центра города
- Статусное место, жилье бизнес-класса
- Подземный паркинг с закрепленным за владельцем местом
- Высокая стоимость, однокомнатная квартира от рублей
- Некоторые жалуются на несоответствие цены и качества отделки
Топ ЖК Хорошевский
Учтено отзыв с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. ru
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: х комнатные квартиры
- Инфраструктура: паркинг, фитнес клуб, школа, детский сад, магазины
- Стоимость квартир: руб.
- Стадия строительства: завершено
Жилой комплекс «Хорошевский» состоит из 15 монолитных домов разной этажности (от 14 до 22). Застройщик предусмотрел несколько паркингов и стоянок для автомобилей, причем как наземных, так и подземных. Всего предоставлено машиномест. На территории развита инфраструктура – школа, детский сад, магазины, фитнес центр. Квартиры в ЖК имеют несколько планировок на выбор: от маленьких студий до просторных апартаментов. «Хорошевский» сильно выделяется среди столичных высоток благодаря своему внешнему виду. Ультрасовременные фасады, формы и архитектура придутся по вкусу любому жителю современного мегаполиса. Отсюда легко добраться до любой точки города, как на метро, так и собственном авто.
Плюсы и минусы
- Хороший выбор квартир, от одной до четырех комнат
- Отличная собственная инфраструктура жилого комплекса
- Удобная, продуманная планировка квартир
- Большой подземный паркинг
- Недалеко от комплекса расположена действующая ТЭЦ
- Скучные детские площадки, нет парков в шаговой доступности
Топ ЖК Ясный
Учтено отзывов с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Это полностью достроенный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. От жителей и потенциальных покупателей он набрал гораздо больше отзывов по сравнению с другими участниками рейтинга.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: студии, комнатные квартиры
- Инфраструктура: школа, детский сад, торговый центр
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: завершено
Жилой комплекс «Ясный» находится в районе Орехово-Борисово и состоит из 3-х зданий от 8 до 19 этажей. Застройщиком предлагаются студии и стандартные квартиры от одной до четырех комнат. Некоторые из них уже имеют чистовую отделку. Для детей предусмотрена школа ( чел.) и садик ( чел.). Подземная парковка – еще одно преимущество ЖК «Ясный». В шаговой доступности от комплекса находится Бирюлевский лесопарк. Экология в комплексе достаточно хорошая. В одном из корпусов предусмотрен собственный торговый центр с супермаркетом. Из окон квартир открывается прекрасный вид на город. Внешне дома выглядят очень привлекательно и необычно. Балконы имеют полное остекление от пола.
Плюсы и минусы
- Собственная инфраструктура – детский сад, школа, торговый центр
- Большой выбор студий и квартир с удачными планировками
- Удачное расположение, рядом с Бирюлевским лесопарком
- Подземный паркинг, современные системы безопасности
- Монолитные дома, качественные, теплые и тихие
- Есть жалобы на управляющую компанию
- Квартиры с отделкой жильцам не нравятся
Топ ЖК Легендарный квартал на Березовой аллее
Учтено отзывов с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: апартаменты
- Инфраструктура: торговый, медицинский, детский центр, почта
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: не завершено
ЖК «Легендарный квартал на Березовой аллее» – комплекс из 5-ти этажных монолитных домов. Каждый из корпусов назван в честь гениев российского спорта. Здесь будут созданы все условия для активной жизни. Прямо на территории ЖК возведут огромный центр водных видов спорта с бассейном и тренажерным залом. ЖК имеет особенную архитектуру. Здания выполнены в ультрасовременном стиле и отличаются легкостью форм. Здесь все продумано до мелочей и это подкупает большое количество будущих жильцов. Вместительный паркинг на мест позволит с комфортом разместиться всем автовладельцам. Площадь квартир 24,8 – 79,7 кв.м.
Плюсы и минусы
- Зеленый район, рядом парк и Ботанический сад
- Доступные для Москвы расценки при хорошем качестве домов
- Хорошее расположение и инфраструктура
- Большой паркинг, современный дизайн домов
- Долгострой, сроки сдачи постоянно откладываются
- Не самая хорошая репутация у застройщика
Топ ЖК Резиденции композиторов
Учтено отзывов с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Это удивительный комплекс, на территории которого находится фонтан, амфитеатр, искусственный пруд. Также он отличается развитой собственной инфраструктурой.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: квартиры, лофты
- Инфраструктура: детский сад, фитнес-центр, амфитеатр, магазины
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: частично сдан, строительство продолжается
На живописной Павелецкой набережной прямо в сердце столицы отлично расположился новый ЖК класса люкс AFI Residence Paveletskaya. На территории обустроен фонтан, искусственный пруд, амфитеатр. В качестве развлечений можно посетить фитнес-центр с бассейном, рестораны и кафе, а дети с удовольствием поиграют на полностью оборудованных площадках. Для удобства в «Резиденции композиторов» в шаговой доступности расположен банк, аптека, продуктовый магазин. Важный момент – объект находится под охраной собственной службы безопасности. Для автовладельцев построен двухуровневый паркинг под землей. Застройщик AFI Development начал работу более 15 лет назад и всегда показывал себя с хорошей стороны.
Плюсы и минусы
- Отличное местоположение, в центре Москвы
- Развитая собственная инфраструктура, все необходимое
- Красивая, благоустроенная территория
- Качество постройки на высоте, хорошая планировка
- Проверенный застройщик с хорошей репутацией
- Очень высокие цены, жилье класса люкс
- Продолжается стройка корпусов, слышен шум
Топ ЖК Барбарис
Учтено отзывов с ресурсов: Новострой-М, Все Новостройки. Ru
В этом жилом комплексе покупателям предлагаются просторные апартаменты с отличной планировкой и по доступной стоимости от проверенного застройщика. Очень интересный вариант!
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: апартаменты, студии
- Инфраструктура: ресторан, детские и спортивные площадки
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: завершено
Новый ЖК в Бибирево представляет собой два ти этажных монолитно-кирпичных здания, состоящих из апартаментов разной площади. Расположение комплекса очень удачное – около трех станций метро, находящихся в пешей доступности. Рядом есть 3 общеобразовательных школы, детский сад. Во дворе застройщик поставит хорошую спортивную и детскую площадку. Застройщиком является группа компаний «МИЦ» – достаточно надежная и известная высоким качеством своих объектов. Внешний ультрасовременный дизайн корпусов выгодно отличает их от соседних домов. Строительство домов полностью завершено, они активно заселяются.
Плюсы и минусы
- Удачное местоположение, развитая инфраструктура в районе
- Доступные цены по сравнению с другими новостройками
- Удачные планировки, просторные, комфортные апартаменты
- Надежный застройщик, немало реализованных проектов
- Недалеко от комплекса две линии ЛЭП
- Апартаменты, нельзя оформить прописку
Топ ЖК Ривер Парк
Учтено отзывов с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
При всех достоинствах ЖК «Ривер Парк» квартиры стоят здесь вполне доступно по московским меркам. Их цена начинается от рублей.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: квартиры, апартаменты
- Инфраструктура: наземный, подземный паркинг, набережная
- Стоимость квартир: от руб.
- Стадия строительства: сдан частично, строительство продолжается
Комплекс расположен между рекой и парком Коломенское, занимающим га земли. Проект включает 18 панельных и монолитно-кирпичных многоэтажных домов. Застройщик предлагает к покупке самые разные квартиры. Площадь варьируется от 35 до 80 кв.м. Застройка производится в несколько этапов. В квартале каждый двор имеет закрытую территорию. Нижние этажи домов отведены под различные магазины, салоны, аптеки, банки, туристические фирмы и др. На территории будет собственная пешеходная набережная протяженностью 1,5 км, а также яхт-клуб и парусная школа. Для самых маленьких жильцов возведут детский садик и школу, а также детские площадки.
Плюсы и минусы
- Красивая, хорошо продуманная придомовая территория
- Отличное расположение, собственная набережная для прогулок
- Развитая инфраструктура, все необходимое в доступности
- Отличные планировки квартир, есть варианты с террасами
- Подземный и наземный паркинг
- Дома расположены слишком близко друг к другу
- В полутора километрах находятся очистные сооружения
Топ ЖК Династия
Учтено отзыва с ресурсов: seo-24.ru, Новострой-М, Все Новостройки. Ru
Все, видевшие этот жилой комплекс, восхищаются его великолепной архитектурой. К тому же, он расположен всего в 6 километрах от Кремля.
- Сайт: seo-24.ru
- Телефон: +7 ()
- Тип жилья: квартиры
- Инфраструктура: паркинг, скейт-парк
- Стоимость квартир: от рублей
- Стадия строительства: сдан частично, строительство продолжается
Архитекторы действительно постарались при создании проекта уникального жилого комплекса «Династия». Здесь встречаются элементы эклектики, ар-деко и ампира. И обустроен он хорошо – дети смогут поиграть на площадках, подростки с удовольствием проведут время в собственном скейт-парке. Прямо во дворе расположатся тренажеры и беговые дорожки. Расположен комплекс всего в 6 км от Кремля. Для жителей предусмотрен подземный паркинг из двух этажей вместимостью машиномест. Там же расположены специальные кладовые для хранения разных предметов. Главная особенность квартир комплекса – свободная планировка и отсутствие несущих пилонов. Покупатель может приобрести жилье с большой собственной террасой до 80 кв.м.
Плюсы и минусы
- Очень красивая архитектура в смешанном стиле
- Отличный район с хорошо развитой инфраструктурой
- Удачное расположение, всего в 6 километрах от Кремля
- Высокая стоимость квартир, от рублей
- Дома расположены слишком близко друг к другу
- Стройка продолжается, постоянно слышен шум
к началу рейтинга
Внимание! Представленная выше информация не является руководством к покупке. За любой консультацией следует обращаться к специалистам!
Комментарии:
12.08.2025 в 10:47 Moogum :Ich denke, dass Sie sich irren. Geben Sie wir werden es besprechen. Schreiben Sie mir in PM, wir werden umgehen.
14.08.2025 в 06:36 Digul :
Sie der talentvolle Mensch
14.08.2025 в 18:26 Brabar :
Unbedingt, er ist nicht recht