В свое время «ПИК» вторгся со своими многоэтажками экономкласса в сложившуюся тут малоэтажную застройку, вклинился между микрорайонами «Потапово» и «Бутовские аллеи» и СНТ «Гавриково-1». На наш взгляд, ничего хорошего, в том, что многоэтажки выросли рядом с малоэтажными домами нет — это несколько девальвирует ценность места. Но что сделано, то сделано. Сам ЖК «Бунинский» давно введен в эксплуатацию. По качеству строительства у новоселов были претензии к застройщику — ПИК, но с тех пор все уже устранено. Социальные объекты в составе ЖК введены в эксплуатацию. Нагрузка на них высока, однако есть еще школы и детсады в соседних кварталах Южного Бутова. Кроме того, появились детский сад и поликлиника в соседнем ЖК «Бунинские луга» (его также возводит «ПИК» и по факту этот жилой комплекс является второй очередью «Бунинского» только под другим названием). Правда, как пишут, жители на форуме Вконтакте, пока детская поликлиника еще не полностью укомплектована специалистами хорошего уровня. Добавим, также, что в «Бунинских лугах» идет строительство второго детсада (его планируют сдать в конце будущего года) и школы, которую обещают открыть в сентябре го. В дальних планах еще одна школа и садик, а также поликлиника для взрослых. Стоит сказать и о развитии системы транспорта. Недавно от микрорайона до станции метро «Бунинская аллея» начала курсировать маршрутка, кроме того ожидается запуск автобусного маршрута. Для автовладельцев важным событием станет запуск трассы Солнцево — Бутово — Видное, который намечен на год. Он позволит несколько разгрузить здешние дороги.

Если резюмировать: микрорайон постепенно развивается, хотя вопросов тут еще немало, и нехватка социальных объектов ощущается довольно остро. Те, кого интересуют квартиры именно в «Бунинском», могут найти для себя вариант на вторичном рынке. В остальном же логичнее все-таки смотреть, что предлагает тот же девелопер по более низким ценам в строящемся ЖК «Бунинские луга». Поскольку рейтинг у «ПИКа» высокий («А+» в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья), не приходится сомневаться в том, что вторая очередь здешнего проекта по комплексному освоению территории будет успешно построена.

Также можно подобрать квартиры в близлежащих новостройках других девелоперов: сданный ЖК «Бутовские аллеи» компании «Полир М», строящиеся ЖК «Белые ночи» от «А» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Южное Бунино» компании «МИЦ» (рейтинг «B+»), ЖК «Воскресенское» от «Софрино» (сроки сдачи перенесены), ЖК «Москвичка» компании «Гранель» (рейтинг «B», сроки перенесены) и др.