Стоимость строительства жк в москве

Сколько стоят новостройки Москвы на начальной стадии строительства
По подсчетам аналитиков «Метриум», квадратный метр в новостройках на начальном этапе реализации стоит в среднем тыс. рублей, приближаясь к средним расценкам «премиума». В самом доступном по цене проекте «старой» Москвы «квадрат» на старте продается за тыс. рублей.
Аналитики компании «Метриум» изучили московский рынок новостроек и выяснили, сколько сегодня стоят предложения в проектах, находящихся на начальном этапе строительства. В целом по рынку средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет тыс. рублей. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет тыс. рублей.
Эксперты «Метриум» отмечают, что на средние цены в период строительства влияют разные факторы, прежде всего структура предложения по классу строящихся корпусов. Помимо этого, на старте продаж значительную долю предложения составляют компактные помещения, у которых цена «квадрата» относительно высокая. Рост цены в корпусах на начальном этапе строительства обусловлен в первую очередь тенденцией к сокращению средней площади помещений в новых проектах. На финальном этапе строительства в продаже остается много менее ликвидных помещений, как правило, с большей площадью, у которых «квадрат» дешевле. В немалой степени средняя цена предложения от застройщика в готовых новостройках формируется за счет старых проектов со сниженными ценами на менее ликвидные предложения.

Источник: «Метриум»
В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет тыс. рублей.
В бизнес-классе квадратный метр на начальной стадии строительства обойдется в среднем в тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра по всему сегменту составляет тыс. рублей.
В премиальном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальной стадии строительства составляет тыс. рублей. В среднем по сегменту квадратный метр здесь стоит тыс. рублей.
В высокобюджетном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальном этапе реализации проекта составляет 2,16 млн рублей. В среднем по сегменту квадратный метр стоит 1,97 млн рублей.
Наиболее доступные цены на начальной стадии строительства в массовом сегменте в проекте «Зеленый парк» в районе Крюково (ЗелАО) – ,9 тыс. рублей за кв. м. Немного дороже обойдется покупка апартаментов проекте «Level Южнопортовая» в районе Печатники (ЮВАО) – ,3 тыс. рублей за кв. метр. На третьем месте по доступности – проект «Бусиновский парк» в районе Западное Дегунино (САО) со средней стоимостью квадратного метра ,2 тыс. рублей. Срок сдачи первого проекта – середина года, остальных двух – год.
В бизнес-классе наиболее доступное предложение – проект «Evopark Измайлово» в районе Перово (ВАО), где средняя стоимость квадратного метра составляет ,1 тыс. рублей. Получить ключи от квартиры в этом комплексе можно будет в I квартале года. На втором месте по ценовой доступности проект «Аквилон Signal» в районе Отрадное (СВАО), где «квадрат» стоит ,4 тыс. рублей (срок сдачи – конец года). На третьей позиции ЖК City Bay в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), в котором квартиры продаются в среднем по тыс. рублей за кв. метр.
Самым доступным проектом на начальной стадии строительства в премиум-классе является ЖК «Преображенская площадь» в районе Преображенское (ВАО), где средняя стоимость квадратного метра составляет ,1 тыс. рублей (срок сдачи – II квартал года).
«Покупка квартиры на начальном этапе строительства – это возможность получить максимальную выгоду, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – К тому же, покупателям, которые рассматривают приобретение квартиры в строящихся корпусах, доступен широкий выбор планировок и этажей, а также возможность воспользоваться ипотечными программами с более привлекательными условиями, чем на готовое жилье».
На втором месте – проект «Новые Академики» в районе Котловка (ЮЗАО) со средней стоимостью «квадрата» ,9 тыс. рублей. За ним следует проект JOIS в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет ,5 тыс. рублей. Оба проекта будут сданы в конце года.
«При покупке квартиры на начальном этапе строительства лучше ориентироваться на предложения застройщиков с большим портфелем проектов, – комментирует Леонид Савков, коммерческий директор MR Group. – Так покупатель может оценить качественный уровень уже реализованных объектов, способность девелопера выполнять свои обещания, услышать отзывы уже состоявшихся клиентов и партнеров. В конце концов можно лично посетить жилые комплексы, чтобы увидеть, какой стиль жизни предлагает застройщик комплексных кварталов, чтобы представить, что ожидает клиента в будущем».
В высокобюджетном сегменте («элит» и «делюкс») наиболее доступный вариант на начальном этапе строительства – это проект Vesper Кутузовский в районе Дорогомилово (ЗАО), где квадратный метр стоит тыс. рублей. Сдать проект планируется в I квартале года. Второе место занимает проект «Тишинский Бульвар» в Пресненском районе (ЦАО), где «квадрат» стоит 1,18 млн рублей (срок сдачи – конец ). На третьей строчке рейтинга самых доступных предложений – проект TITUL на Трубной в Мещанском районе (ЦАО). Средняя стоимость квадратного метра в нем составляет 1,55 млн рублей (срок сдачи – II квартал года).
«Обычно разница в цене между квартирами на этапе котлована и в готовых домах того же класса составляет %, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Цены в проектах растут постепенно по мере роста строительной готовности здания. Это значит, что сэкономить можно не только на начальном этапе строительства, но и при вложении в процессе стройки. Конечно, выгода будет меньше, но и срок ожидания для дольщика уменьшается. Финальный рост цен за счет стадии строительства обычно происходит сразу после ввода здания в эксплуатации может достигать 5%».
Проекты на начальной стадии строительства с минимальным бюджетом

Источник: «Метриум»
Источник: seo-24.ruАналитики компании «Метриум» изучили московский рынок новостроек и выяснили, сколько сегодня стоят предложения в проектах, находящихся на начальном этапе строительства. В целом по рынку средняя стоимость квадратного метра в таких новостройках составляет тыс. рублей. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра по всем новостройкам Москвы, вне зависимости от стадии готовности, составляет тыс. рублей.
Эксперты «Метриум» отмечают, что на средние цены в период строительства влияют разные факторы, прежде всего структура предложения по классу строящихся корпусов. Помимо этого, на старте продаж значительную долю предложения составляют компактные помещения, у которых цена «квадрата» относительно высокая. Рост цены в корпусах на начальном этапе строительства обусловлен в первую очередь тенденцией к сокращению средней площади помещений в новых проектах. На финальном этапе строительства в продаже остается много менее ликвидных помещений, как правило, с большей площадью, у которых «квадрат» дешевле. В немалой степени средняя цена предложения от застройщика в готовых новостройках формируется за счет старых проектов со сниженными ценами на менее ликвидные предложения.
Источник: «Метриум»
В массовом сегменте квадратный метр на старте стоит в среднем тыс. рублей. Средняя же стоимость «квадрата» по всему массиву предложения в массовом сегменте составляет тыс. рублей.
В бизнес-классе квадратный метр на начальной стадии строительства обойдется в среднем в тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра по всему сегменту составляет тыс. рублей.
В премиальном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальной стадии строительства составляет тыс. рублей. В среднем по сегменту квадратный метр здесь стоит тыс. рублей.
В высокобюджетном сегменте средняя стоимость «квадрата» на начальном этапе реализации проекта составляет 2,16 млн рублей. В среднем по сегменту квадратный метр стоит 1,97 млн рублей.
Наиболее доступные цены на начальной стадии строительства в массовом сегменте в проекте «Зеленый парк» в районе Крюково (ЗелАО) – ,9 тыс. рублей за кв. м. Немного дороже обойдется покупка апартаментов проекте «Level Южнопортовая» в районе Печатники (ЮВАО) – ,3 тыс. рублей за кв. метр. На третьем месте по доступности – проект «Бусиновский парк» в районе Западное Дегунино (САО) со средней стоимостью квадратного метра ,2 тыс. рублей. Срок сдачи первого проекта – середина года, остальных двух – год.
В бизнес-классе наиболее доступное предложение – проект «Evopark Измайлово» в районе Перово (ВАО), где средняя стоимость квадратного метра составляет ,1 тыс. рублей. Получить ключи от квартиры в этом комплексе можно будет в I квартале года. На втором месте по ценовой доступности проект «Аквилон Signal» в районе Отрадное (СВАО), где «квадрат» стоит ,4 тыс. рублей (срок сдачи – конец года). На третьей позиции ЖК City Bay в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО), в котором квартиры продаются в среднем по тыс. рублей за кв. метр.
Самым доступным проектом на начальной стадии строительства в премиум-классе является ЖК «Преображенская площадь» в районе Преображенское (ВАО), где средняя стоимость квадратного метра составляет ,1 тыс. рублей (срок сдачи – II квартал года).
«Покупка квартиры на начальном этапе строительства – это возможность получить максимальную выгоду, – комментирует Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – К тому же, покупателям, которые рассматривают приобретение квартиры в строящихся корпусах, доступен широкий выбор планировок и этажей, а также возможность воспользоваться ипотечными программами с более привлекательными условиями, чем на готовое жилье».
На втором месте – проект «Новые Академики» в районе Котловка (ЮЗАО) со средней стоимостью «квадрата» ,9 тыс. рублей. За ним следует проект JOIS в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет ,5 тыс. рублей. Оба проекта будут сданы в конце года.
«При покупке квартиры на начальном этапе строительства лучше ориентироваться на предложения застройщиков с большим портфелем проектов, – комментирует Леонид Савков, коммерческий директор MR Group. – Так покупатель может оценить качественный уровень уже реализованных объектов, способность девелопера выполнять свои обещания, услышать отзывы уже состоявшихся клиентов и партнеров. В конце концов можно лично посетить жилые комплексы, чтобы увидеть, какой стиль жизни предлагает застройщик комплексных кварталов, чтобы представить, что ожидает клиента в будущем».
В высокобюджетном сегменте («элит» и «делюкс») наиболее доступный вариант на начальном этапе строительства – это проект Vesper Кутузовский в районе Дорогомилово (ЗАО), где квадратный метр стоит тыс. рублей. Сдать проект планируется в I квартале года. Второе место занимает проект «Тишинский Бульвар» в Пресненском районе (ЦАО), где «квадрат» стоит 1,18 млн рублей (срок сдачи – конец ). На третьей строчке рейтинга самых доступных предложений – проект TITUL на Трубной в Мещанском районе (ЦАО). Средняя стоимость квадратного метра в нем составляет 1,55 млн рублей (срок сдачи – II квартал года).
«Обычно разница в цене между квартирами на этапе котлована и в готовых домах того же класса составляет %, – указал Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Цены в проектах растут постепенно по мере роста строительной готовности здания. Это значит, что сэкономить можно не только на начальном этапе строительства, но и при вложении в процессе стройки. Конечно, выгода будет меньше, но и срок ожидания для дольщика уменьшается. Финальный рост цен за счет стадии строительства обычно происходит сразу после ввода здания в эксплуатации может достигать 5%».
Проекты на начальной стадии строительства с минимальным бюджетом
Источник: «Метриум»
Комментарии:
06.07.2025 в 17:42 Balar :Sie irren sich. Geben Sie wir werden besprechen.
09.07.2025 в 23:43 Bakora :
Wacker, Ihre Phrase einfach ausgezeichnet
10.07.2025 в 18:17 Kigashura :
Ich denke, dass Sie nicht recht sind. Ich biete es an, zu besprechen. Schreiben Sie mir in PM, wir werden umgehen.