Хороших новостей нет. Сдача ЖК «Измайловский проезд 22–1» задерживается, причем давно. Первоначально сдать дом хотели в конце года, но затем произошло три последовательных переноса. И вот уже речь о конце года. Что делать пайщикам, которые рассчитывали пользоваться своими квартирами по своему усмотрению уже три года как, непонятно. Как мы уже поясняли, схема с ЖСК не защищает покупателей настолько хорошо, как это делает «долевка». Во-первых, в данном случае средства покупателей не хранятся на эскроу-счетах, а поступают сразу продавцу. Во-вторых, застройщик освобожден от необходимости выплачивать неустойку в случае срыва сроков. Оба обстоятельства делают пайщиков ЖК «Измайловский проезд 22–1» еще более уязвимыми.

Не сказать, что застройщик совсем куда-то пропал. Информация на официальном сайте есть, но далеко не полная. Известно, что разрешение на реконструкцию было продлено, и оно действовало до октября года. Срок сдачи официально нигде не закреплен, и это еще одно слабое место проекта. Откровенно говоря, за годы ожидания доверие к застройщику поуменьшилось. Раздел новостей не обновлялся почти 5 лет. Увы, и актуальных фотографий со стройплощадки нет. Поэтому нам не на чем основывать прогнозы. Какой объем работ еще предстоит выполнить? Вопрос риторический.

Сейчас на официальном сайте представлено 15 квартир. Самая бюджетная «однушка» стоит 11,2 млн рублей, а наиболее просторная «трешка» — 27,5 млн рублей. Согласно СБИС, ЖСК «Измайловский 22–1» продолжает функционировать, его счета не заблокированы. Председателем правления ЖСК остается Марченко Александр Анатольевич. Поэтому проблем с покупкой возникнуть не должно. А вот нужно ли совершать покупку, это уже другой вопрос. Мы рекомендуем как минимум лично съездить на объект, оценить ход работ и, возможно, дождаться их окончания. Нельзя исключать риск очередного срыва сроков.

Надежными видятся новостройки от «ПИК» (рейтинг А+). Этот федеральный девелопер возводит рядом ЖК «Амурский парк», ЖК «Открытый парк» и ЖК «Лосиноостровский парк». Студии с возможностью постоянной регистрации стоят от 5,4 млн рублей. Апартаменты доступны в МФК «Сиреневый парк». Это частично сданный объект AFI Development. Студии в нем стоят от 6,3 млн рублей.