Москва жк пятницкие кварталы

Жилой комплекс «Пятницкие кварталы», Пятницкое шоссе

москва жк пятницкие кварталы

ЖК «Пятницкие кварталы» возводится на площади 35,7 га возле деревни Сабурово Московской области. Застройщиком проекта выступает компания «Вектор Инвестментс». Комплекс состоит из 37 многоквартирных домов и 39 индивидуальных таунхаусов. 

Особое внимание в проекте уделено внешнему облику зданий: фасады домов выполнены в разных стилях и украшены арками и колоннами. Для внешней отделки застройщик применяет декоративный кирпич. Компания предлагает покупателям более 40 вариантов планировок. Некоторые квартиры имеют свободную планировку или «второй свет». 

Планируется, что территория «Пятницких кварталов» будет разделена «крепостной стеной» на два мини-города — северный и южный. На границе между ними планируется построить фитнес-центр, многоуровневый паркинг и деловую зону. 

Тайные Жильцы поделились с LIVING опытом проживания в «Пятницких кварталах». Новоселы рассказали о том, почему они не довольны управляющей компанией, и как долго добираются на работу в Москву.

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Кристина

28 лет. Есть ребенок.

01

Квартира и дом

Тайные Жильцы рассказывают, что дома в жилом комплексе были сданы с небольшой задержкой. К тому же, в момент сдачи жилье не было готово к проживанию. «Причин не знаю, задержали на несколько месяцев, ключи выдавали, когда фактически дом не был достроен», - вспоминает seo-24.ru уточняет, что сдача корпусов происходила на полгода позже установленного срока. Однако на этапе покупке у неё проблем с застройщиком не возникало. Александра в свою очередь рассказывает, что приняла свою квартиру только через 9 месяцев после указанного в договоре срока.

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Во время приёмки квартир все Тайные Жильцы остались недовольны качеством работы застройщика. Кристина отмечает, что долго не принимала квартиру. Недочётов в её случае было много, и строительная компания смогла устранить их только через полгода.

Милена тоже не в восторге от работы застройщика. Девушка сообщает, что компания не занималась исправлением недостатков, и многие недочеты пришлось устранять самим жильцам.

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Марианна также сетует на большое количество недоделок. По её словам, их устраняли более года. Александра утверждает, что отдельные недочеты застройщик так и не исправил. Кроме того, представитель строительной компании отказывался в смотровом листе указывать некоторые недоделки.

Большинство собеседников отмечает, что в основном застройщику удалось соблюсти все параметры, указанные в договорах. «Квартира продавалась без отделки. Остекление мне понравилось. Качественные стеклопакеты», - говорит Александра. Впрочем, Марина утверждает, что качество отделки и остекления, а также высота потолков не соответствовали договору. После заселения у Кристины возникли проблемы с оконными ручками, но этот недостаток застройщик быстро устранил.

Не всем нравится и отделка мест общего пользования. Кристина довольна качеством отделки МОП, а Марианна указывает на то, что штукатурка в подъезде отваливается, к тому же строительная компания не установила обещанный пандус, а сделала «какое-то подобие». 

По мнению Милены, сначала подъезды выглядели опрятно. Однако спустя год после заселения проявились недочеты – кафель на полу местами потрескался, лифт исцарапан внутри. Кроме того, девушка жалуется, что в подъезде не проводится уборка.

Александра довольна качеством лифтов, но также указывает на то, что отделка подъездов и лифтовых холлов сделана «неряшливо».

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

02

Инфраструктура для детей

Молодые мамы Кристина и Марианна успели познакомиться с местной инфраструктурой для детей. Кристина рассказывает, что детская поликлиника, к которой приписаны маленькие жители «Пятницких кварталов», расположена довольно далеко от ЖК. «Мы вызвали врача оттуда один раз. Хорошая тетенька. А так мы ездим в Митино в поликлинику», - поясняет Кристина.

Марианна в свою очередь отмечает, что в км от комплекса есть деревенская амбулатория. «Отвратительное место. Специализированные специалисты раскиданы по району. Проблематично и долго к ним попасть», - описывает ситуацию Марианна.

На территории жилого комплекса работает детский сад. Марианна уточняет, что в садик принимают детей с трех лет. Как предполагает Кристина, места в садике есть. «Люди ходят, нравится», - добавляет собеседница. 

При этом жители комплекса говорят, что школы в комплексе еще нет. «Обещали школу, но так и не начали строить», - сообщает Марианна.

Между тем, новосёлы с гордостью рассказывают о детских площадках, которыми изобилует микрорайон. «Площадок много. У нашего дома самая большая. Хорошие площадки», - отмечает Кристина. Милена рассказывает, что для взрослых на площадках установлены тренажеры. «Детские площадки отличные, по-моему. Разнообразны и на вид безопасны. Есть амортизирующее покрытие. При падении наверняка безопаснее, чем асфальт», - резюмирует Александра.

03

Инфраструктура для всех

Поликлиники для взрослых – важный фактор для комфортного проживания в микрорайоне. «Пятницким кварталам» в этом отношении не повезло. Милена сообщает, что ближайшее к жилому комплексу государственное медучреждение расположено у метро Митино: без пробок на автомобиле до поликлиники можно доехать за минут. 

«Обращалась один раз в госучреждение. Качество оставляет желать лучшего», - рассказывает Милена. Впрочем, в районе работают частные медицинские центры. Один из них – в 10 минутах езды на транспорте. 

Жильцы также сообщают, что в ближайшей к ЖК деревне Отрадное работает фельдшерский пункт. Александра говорит, что доехать до него на машине можно за 10 минут. 

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Новоселам «Пятницких кварталов» доступны все современные развлечения. Кристина поясняет, что в минутах езды от ЖК находится ТЦ «Отрада», по пути к нему – фитнес-центр с бассейном.   

По словам Александры, ближайший фитнес-центр расположен  на Пятницком шоссе. «Добираться можно на общественном транспорте и машине (там есть стоянка, что удобно)», - поясняет девушка. 

В уже упомянутом ТЦ «Отрада», по словам Александры, есть строительный и продуктовый магазины, много магазинов одежды, бытовой техники. «Торговый центр весьма приятный, по ассортименту есть всё необходимое. Кинотеатров и бассейнов нет. Фитнес-центр, кажется, относится к посёлку Аристово, если ничего не путаю. Я там не была, только мимо проезжала», - добавляет собеседница.

За продуктами жители комплекса ходят в тот же ТЦ «Отрада».  Кроме того, в самом ЖК есть магазин, где можно купить самое необходимое. Ближайшая аптека, по оценкам Кристины, расположена в км от ЖК. Впрочем, Милана утверждает, что аптек в районе нет, и ей приходится ездить за лекарствами в ТЦ или закупаться у метро.

Марианна уточняет, что в районе нет круглосуточных магазинов, а в ближайших торговых точках довольно скудный выбор. 

«Конечно, в этих магазинах можно купить еду на вечер, но выбор небольшой и цены довольно высокие. Аптек нет. И есть магазин в километре от ПК с неплохими овощами. И он круглосуточный. Правда, ночью через лес ходить страшновато. Ездить за продуктами приходится. Есть магазины у метро «Митино» и «Пятницкое шоссе», продуктовый магазин «Окей» в ТЦ «Отрада», - добавляет Александра.

Как и во многих жилых комплексах, «Пятницким кварталам» не хватает парковочных мест. По словам Кристины, рядом с ЖК есть платная парковка, ее стоимость составляет рублей в месяц. «Но это очень дорого. Мы паркуемся у дома, иногда есть место, иногда нет. Мы уже знаем, кого можно перекрыть, многие перекрывают и оставляют номера. Есть парковка еще перед въездом в ЖК», - делится девушка.

Милена отмечает, что из-за отсутствия парковочных мест «машины стоят, где только можно и нельзя». Марианне припаркованные автомобили очень досаждают.

Как в свою очередь отмечает Александра, концепция «дворы без машин» при неторопливости застройщика со сдачей объектов инфраструктуры вылилась в то, что машины ставить некуда. «Открылась платная открытая стоянка, но очень проблематично на неё попасть: необходимо приобретать что-то вроде «билетов» на парковку в рабочее время бухгалтерии управляющей компании. А это с 9 до 18 в будние дни. Стоимость парковки рублей в сутки. Есть возможность оплаты за месяц. Сколько стоит такой абонемент, я не помню», - сетует Александра.

04

Безопасность и сервис

Обслуживанием домов в жилом комплексе занимается управляющая компания «Вектор сервис». Мнения жильцов по поводу этой организации разделились. Кристина имеет позитивный опыт общения с УК, а Милена крайне недовольна работой коммунальщиков. «По счётчикам платим неправильно. Должны ночью считать по ночному тарифу. А мы платим по дневному. Ещё снимают несколько кубов воды на нужды дома. Консьерж толком не убирается. А платим УК бешеные деньги непонятно за что», - возмущается Милена.

Марианна тоже указывает на завышенные тарифы и плохую работу обслуживающей организации. По мнению Александры, УК навязал застройщик, и теперь компания действует исключительно в интересах строительной компании. 

«Крайне неохотно обращается к застройщику для устранения недоделок или по гарантийным случаям. Кроме этого: были проблемы с водой (кажется, сейчас вода более-менее нормальная стала). Высокие счета за отопление из-за нежелания УК регулировать отопительную технику — это решалось председателями домов с боями практически. Но перерасчёт в итоге сделан не был. После встречи с председателями домов УК всё-таки стала регулировать оборудование, и сумма в счетах снизилась только в последующие месяцы», - описывает ситуацию Александра.

Все Тайные Жильцы недовольны размером коммунальных платежей. «Считаю, дорого. Но многие говорят, что это нормальная цена по Московской области», - говорит Кристина. Однако Милена уверена, что для её квартиры площадью 46 кв м «коммуналка» почти рублей – это много.

Марианна полагает, что цены слишком высоки, а некоторые услуги навязаны управляющей компанией. 

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

В жилом комплексе уделено особое внимание вопросам безопасности: кроме того, что установлены домофоны, в домах дежурит охрана. «Охрана работает хорошо. Помимо того, что они стоят на въезде, ходят по территории, и ночью тоже, смотрят проверяют. Были ситуации, когда охрана действительно нужна», - рассказывает Кристина. Александра утверждает, что сама не раз видела, как охрана наводила порядок. «Охранники регулярно делают обход территории. Приятно, что на входе тоже чужих не пускают. Видеонаблюдение планируется, надеюсь, в скором будущем появится», - делится Александра.

Между тем, как отмечает Милена, УК хочет, чтобы жильцы платили за работу охранников, несмотря на то, что стройка ещё не закончена.

Примечательно, что у Александры возникли сложности с установкой домофона. «Когда их устанавливали, в УК сказали, что со мной свяжутся монтажники, чтобы установит домофон в квартире, но спустя полгода никто так и не позвонил», - недоуменно замечает собеседница. 

Мнения Жильцов относительно благоустройства территории ЖК разделились. Кристина считает, что дворы благоустроены – посажены кусты и деревья. «Убирают все очень хорошо. Очень чисто вокруг. На площадках урны, скамейки», - перечисляет жительница. 

Однако Милена и Марианна отмечают, что застройщик допустил оплошности при благоустройстве. «Есть недоделки. Всё отваливается», - говорит Милена. Марианна обращает внимание на то, что уложенная брусчатка «разваливается» и во дворах «нет озеленения».

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

05

Район

Жилой комплекс расположен поблизости от крупного лесного массива. Жильцы с удовольствием гуляют по лесу. По оценкам Милены, до него можно пешком дойти за 15 минут. В лесу находятся два пруда. 

Кристина отмечает, что ближайший благоустроенный парк расположен в Митино, ехать до него минут Кроме того, около шлагбаума жилого комплекса застройщик поставил два стола со скамейками и мангалы.

Экология района не вызывает у новоселов опасений, поблизости нет вредных предприятий. «Воздух тут свежее московского. И район благополучный», - утверждает Кристина. 

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

06

Транспорт

Транспортные проблемы Подмосковья не обошли стороной обитателей «Пятницких кварталов». Как  многие другие жители региона, они вынуждены считаться с большими пробками на пути в Москву и обратно. 

«До маршрутки не далеко, до метро далеко, дорога без освещения, асфальт в дырах. Утром и вечером пробки, до метро туда и обратно в общей сложности почти час. Маршруток не хватает на всех, битком», - перечисляет проблемы Марианна.

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Кристина же утверждает, что путь до ближайшей остановки маршрутки занимает менее 5 минут и представляет собой освещенную дорогу хорошего качества. На автобусе или маршрутке можно доехать до метро за 15 минут.

При этом Милена считает, что с транспортом в районе проблемы. «Плохо ходит. До метро добираться на транспорте без пробок минут Ходит каждые минут. Но вечером в час пик можно и час простоять прождать», - сетует девушка.

Александра делится собственным опытом: по её словам, до центра Москвы на транспорте можно добраться за 1 час 20 минут. По информации девушки, недавно заработал новый маршрут до метро «Пятницкое шоссе» и «Митино» с интервалом движения 7 минут. 

«Пока что главная проблема транспорта — невозможность добраться домой от метро вечером. С понедельника по субботу последний автобус уходит в , а с учётом того, что на метро из центра ехать около часа, надо спешно завершать все дела в Москве до и стремглав мчаться домой. Ну или пользоваться такси», - предупреждает Александра.

Судя по отзывам Жильцов, новосёлы смирились с пробками по дороге в Москву и сумели приспособиться к сложной транспортной обстановке. Кристина доезжает до МКАД на автомобиле за 30 минут, до метро - за минут.

Марианна ранним утром едет в центр города около часа, днём эта же дорога занимает у нее до нескольких часов. «МКАД утром минут. Днем – до 40 минут», - сообщает Марианна.

Александре удается преодолеть путь до ближайшей развязки с МКАД за 10 минут, до центра Москвы девушка доезжает за 40 минут. Однако на машине она ездит только по ночам или в выходные утром. 

ЖК «Пятницкие кварталы»: Недостатков и достоинств – поровну

Оценка

Жители «Пятницких кварталов» любят свои дома за тихое окружение, свежий лесной воздух и безопасность. Однако новосёлам портят настроение завышенные коммунальные платежи и нехватка парковочных мест. 

Кристина: Между «8» и «9». Тут хорошо. Квартплату бы поменьше, и обещанную школу построили бы и инфраструктуру. Но дело привычки, когда есть машина, конечно, удобнее.

Милена: 6 баллов. Потому что одинаково и плохо, и хорошо.

Марианна: 5 баллов. Недостатков столько же, сколько и достоинств, а может и больше. Много было обещано. И не сделано. Отвратительное отношение застройщика и УК.

Александра: «7». Всё-таки управляющая компания — явление временное, её можно сменить. Качество строительства не знаю, как оценивать, — мне не понравилось, но строители говорят, что бывает хуже. Если работать днём с 9 до 6 и прямиком домой (не мой случай), то добираться возможно на общественном транспорте. С парковкой неудобно, конечно. В целом в ЖК спокойно, воздух свежий, соседи доброжелательные, рядом лес для прогулок и пробежек, охрана.

Средняя оценка: 7 баллов.

Источник: seo-24.ru
]

??Снята с продажи seo-24.ruра в ЖК»Пятницкие кварталы» за 5000000 Далее...

Комментарии:

15.05.2025 в 08:10 Taut :
Welche interessante Frage