Купить квартиру в москве жк город

ЖК "Город"
Что Вам нужно знать о ЖК "Город"
АДРЕСНЫЕ ОРИЕНТИРЫ
ЖК «Город» ассоциируется для многих с улицей летия Москвы, хотя формально он находится по адресу Дмитровское шоссе, д. Если добавить сюда Яхромский проезд и улицу Софьи Ковалевской, то окажется что только на западе этого прямоугольника стоят жилые дома, а его большую часть занимает, кроме данного комплекса, еще и ЖК «Летний сад» от Эталон-Инвест. Бескудниково десятилетиями являлось районом с ограниченной транспортной доступностью, пока весной здесь не открылась станция метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии, до которой от комплекса можно запросто дойти за 20 минут.
КОМФОРТ-КЛАСС? ПОЖАЛУЙ
Технология строительства заявленной категории соответствует – корпуса переменной этажности строятся по монолитно-кирпичной технологии, на утепленные стены монтируется система навесного фасада с естественной вентиляцией, в отделке используются керамогранитные плиты. Внутри обещана дизайнерская отделка входных групп и помещений общественного назначения, первые этажи по большей части отданы под ритейл. Не забыта и социальная сфера – один детский садик на мест займет место на первом этаже корпуса №2, другой отдельно стоящий садик на мест будет сдаваться одновременно с корпусами второй очереди строительства.
В первую очередь строительства, окончание которой было запланировано на IV квартал года вошли три жилых корпуса:
к.1: 5 секций, этажей, квартир. Разрешение на ввод получено
к.2: 5 секций, этажей, квартиры. Разрешение на ввод получено
к.3: 12 секций, этаж, 1 квартира. Разрешение на ввод получено
Расположенный в подземной части паркинг вмещает 1 м/м.
Во вторую очередь строительства вошли еще три корпуса со сроками сдачи в IV квартале и II квартале года.
к.4: 13 этажей, квартир, паркинг на 30 м/м. Разрешение на ввод получено
к.7: этажа, 71 апартамент, квартир, паркинг на 76 м/м. Разрешение на ввод получено
к.8: этажей, апартаментов, паркинг на 29 м/м. Разрешение на ввод получено
ПЛАНИРОВКИ
Как ни крути, если рассматривать квартиры в комплексе, не обращая внимания на красивую подачу самого комплекса его покупателям маркетологами «НДВ - супермаркет недвижемости», они в общем и целом попадают прямиком в экономкласс. До заявленного комфорт-класса большинству квартир элементарно не хватает метража. Планировки и прочие показатели хорошо знакомы по панельным домам различных серий – прямые углы, привычный классический вид, потолки 2,8 метра до установки стяжки. Изучать планировки квартир можно, пользуясь двумя инструментами, при этом и официальный сайт ЖК «Город», и корпоративный сайт НДВ при выборе по параметрам периодически подглючивают.
Апартаменты расположены в первой 8-этажной секции корпуса №7 и занимают весь корпус №8. Помимо наполнения, здесь есть и отличия в количестве апартаментов на этаже: в корпусе №8 на типовой лестничной клетке их будет тринадцать,
в корпусе №7 – девять.
Все, что предлагается купить в корпусе №8, так или иначе является студиями, хотя некоторые площади позволяют организовать на них изолированную спальню. Но как тогда быть с входящей в цену white box?
Межкомнатные перегородки «от Застройщика» появляются в корпусе №7, где, помимо студий, можно приобрести апартаменты большей площади:
С квартирами дела обстоят еще проще – с некоторой натяжкой они втискиваются в рамки комфорт-класса (за исключением однокомнатных), но на разнообразие предлагаемых планировочных решений рассчитывать не стоит:
ОТДЕЛКА
Квартиры передаются покупателям в свободной планировке (положение будущих межкомнатных перегородок отмечается трассировкой кирпичей по полу).
Апартаменты сдаются в отделке white box, включающей в себя следующие опции:
- установка входной двери;
- возведение перегородок санузлов в помещении;
- шпатлевка перегородок и стен;
- стяжка пола;
- разводка электроснабжения;
- монтаж естественной вентиляции;
- монтаж водоснабжения от ввода до санузла;
- монтаж системы отопления.
СХЕМА ПОКУПКИ
В данном случае ответственность за соблюдение сроков строительства и за все прочее взяли на себя Застройщик, ООО «Град Инвест», и его генеральный подрядчик, ООО «Стройтрест». Купить квартиру в ЖК «Город» можно у его официального брокера, Компании «НДВ - супермаркет недвижемости». Офис продаж на объекте работает ежедневно с 10 00 до 20
Здесь можно обсудить все нюансы оформления, но на саму сделку придется ехать в головной офис НДВ, расположенный на Тверской улице, д.
Зарезервировать квартиру или апартаменты можно бесплатно сроком до трех дней. Все начинается с подписания договора оказания услуг, в который входит:
- Бронирование на 3 дня (при % форме оплаты) или на 14 дней (при покупке с использованием ипотечного кредита).
- Сопровождение государственной регистрации договора купли продажи, если квартира находится во введенном в эксплуатацию корпусе. Сопровождение государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, если квартира находится в строящемся корпусе.
- Оформление в последующем права собственности.
Стоимость всего этого удовольствия представляется серьезно завышенной, а расценки предлагаются такие:
- При покупке апартаментов со % оплатой – 40 рублей.
- При покупке апартаментов с использованием ипотеки – 80 рублей.
- При покупке квартиры со % оплатой – 70 рублей.
- При покупке квартиры с использование ипотеки – рублей.
Перевод денег осуществляется через открытие аккредитивного счета в Промсвязьбанке или в том банке, который выдал покупателю ипотечный кредит.
Рассрочка платежа предоставляется на 6 месяцев при первоначальном взносе 30%. Для тех покупателей, кого интересует программа взаимозачета, НДВ постарается оперативно организовать сразу две сделки одновременно. Ипотеку можно получить в нескольких банках, среди которых присутствуют Транскапиталбанк, Открытие, Возрождение и другие.
ЗА
- участие в проекте НДВ
- станция метро «Селигерская» в шаговой доступности
- нормальное по характеристикам и нормальное по ценам жилье
- довольно вместительный паркинг
ПРОТИВ
- дорогие машиноместа
- дорогое оформление
РЕЗЮМЕ
У комплекса легко найдется ближайший конкурент и едва ли не единственная альтернатива – это строящийся рядом ЖК «Летний сад». Он будет побольше, выбор квартир в нем поинтереснее, а в остальном, это два идеологических родственника – тот же условно-безусловный комфорт-класс и та же ценовая категория квартир.
Комментарии:
25.09.2025 в 08:02 Kajigrel :Im Vertrauen gesagt ist meiner Meinung danach offenbar. Sie versuchten nicht, in google.com zu suchen?
29.09.2025 в 03:07 Nikolar :
ich beglückwünsche, dieser glänzende Gedanke fällt gerade übrigens
29.09.2025 в 23:08 Taugal :
Ich tue Abbitte, es nicht ganz, was mir notwendig ist. Es gibt andere Varianten?