Даже при наличии самых качественных товаров, широкого ассортимента и доступных ценах в магазине неправильное размещение его обязательно станет причиной краха бизнеса. И наоборот, выгодное расположение обеспечит успех и быстрый рост даже маленькой торговой точки. Потому снять в аренду торговое помещение так сложно, приходится учитывать множество факторов. Мы предлагаем коммерческую недвижимость в самом центре Москвы, а отсутствие чистовой отделки делает его универсальным как для магазинов, так и для торговых точек.

Торговые центры

Ошибочно считать, что в торговом центре сразу после открытия магазина образуется неиссякаемый наплыв покупателей. У подобных точек есть ряд своих недостатков:

• Работа по графику. Невозможно установить собственные часы работы и отдыха, если они противоречат общим графикам ТЦ.
• Конкуренция. Именно в этом месте придётся соперничать за клиентов с другими подобными магазинами. Аналогичные заведения отберут большую часть трафика.
• Регламент оформления. Торговые центры устанавливают свои правила для стилистики всех площадей.

Ввиду этого, следует рассмотреть и другие варианты. Аренда объекта на первом этаже в престижном ЖК, рядом с метро в центре столицы будет гораздо более выгодным решением.

Выбор места для магазина

Нужно отталкиваться от своего бюджета, но не только этот фактор имеет значение. Прежде, чем заключать сделку аренды или купли-продажи помещения, следует учесть ряд других факторов:

• Проходимость
• Зона охвата
• Конкуренция
• Состояние, ремонт, планировка помещения

Проходимость

Это показатель количества пешеходов, которые пройдут за день мимо витрин. Чем выше проходимость, тем больше потенциальных клиентов. Для измерения этого параметра можно лично посчитать проходящих мимо места людей в течение дня, для точности используя камеру. Нахождение рядом со станциями метро, почтой, аптекой благоприятно влияет на трафик.

Зона охвата

Этот показатель особенно важен для спальных районов, если планируется открыть магазин с актуальной для жителей продукцией. Изучают этот параметр посредством сбора данных о количестве потенциальных клиентов вблизи предлагаемого помещения примерно в радиусе минутной пешей доступности.

Конкуренция

Наличие поблизости нескольких аналогичных заведений отберёт значительную часть трафика, и аренда помещения свободного назначения в таком месте окажется убыточной.

Но умеренная конкуренция допустима. Вас не должно пугать наличие за углом еще одного продуктового магазина, если вы собрались открыть точку с тем же назначением и похожим ассортиментом. Поток посетителей в соседний магазин привлечет их же и в ваш.

Состояние, ремонт, планировка

Идеальный вариант — черновая отделка с возможностью обустроить место в соответствии с требованиями бизнеса, оптимальным расположением установок, полок, с стеллажей, кассового оборудования и других элементов для наилучшей организации работы.

Торговое помещение в центре Москвы

Мы предлагаем объект на первом этаже этажного дома в престижном месте с максимальной ежедневной проходимостью. Такая аренда торгового помещения в Москве стоит очень дорого, если обраться к посредникам. Мы исключили этот элемент из своей схемы работы с потенциальными арендаторами, а потому устанавливаем доступную цену. Предлагаем два варианта расчетов:

1. Фиксированная стоимость. Составляет тыс. руб. в месяц. Сумма закрепляется в договоре и не зависит от изменяемых внешних факторов. В этом случае в обязанности арендатора входит самостоятельная оплата коммунах услуг.
2. С оплатой коммунальных услуг. Если вы не хотите заботиться о расходах на водоснабжение, электричество и другие услуги, наша компания как арендодатель возьмет эти обязательства на себя. В этом случае цена аренды составит тыс. руб. в месяц.

Особенности помещения

Объект находится в ЦАО, в 5 мин. ходьбы от м. Белорусская. Это престижное место, которое отлично подойдёте под офис, кафе, магазин, для любого другого бизнеса. Расположение в ЖК «Суббота» обеспечит большую зону охвата и высокую проходимость. Помещение имеет собственный вход с улицы.

Характеристики объекта:

• Количество уровней: 2
• Площадь 1 уровня: 79 м²
• Площадь 2 уровня: 25 м²
• Потолки: м
• Большие витрины
• Планировка: открытая
• Отделка: черновая
• Отдельный уличный вход в главной башне
• Срок аренды: от 1 года
• Посредник: отсутствует, аренда от собственника

Объект еще не использовался и находится в новостройке: сложные и черновые работы проведены, а организация пространства, отделка и меблирование помещения может быть выполнено в зависимости от задач конкретного бизнеса. Не придётся подстраиваться под принятые предыдущими арендаторами решения. Учитывая необходимость выполнить ремонт перед запуском бизнеса, мы освобождаем арендатора от оплаты первого месяца.

Преимущества нашего предложения

• аренда помещений доступна гораздо большему числу начинающих предпринимателей, чем покупка;
• договор с собственником напрямую не включает никаких подводных камней, он простой и понятный, легко оформляется, огромные затраты на работу брокера или агентства-посредника исключаются;
• помещение полностью готово к несложному и недорогом чистовом ремонту, не придется демонтировать старые конструкции или подстраиваться под ранее использованный другими арендаторами магазин;
• важнейшее преимущество — большая проходимость, которая только увеличивается в условиях современного ЖК;
• помещение можно использовать сразу после заключения сделки.

Аренда коммерческой недвижимости для старта бизнеса предпочтительнее покупки объекта по очевидной причине. Решение совершить сделку купли-продажи влечет за собой огромные денежные затраты, особенно если объект расположен в таком выгодном месте. Впоследствии это может оказаться неоправданным финансово риском, тем более для первого запуска.

Для уточнения всех деталей или осмотра помещения обращайтесь к нам по указанному номеру телефона.