Жк октябрь москва купить квартиру

ЖК Октябрь

жк октябрь москва купить квартиру

Квартирный контрольЖК "Октябрь" (Клубный дом "Октябрь")

Что Вам нужно знать о ЖК "Октябрь"

ЧТО ЭТО ТАКОЕ НА САМОМ ДЕЛЕ

Открываем проектную декларацию и видим, что объект строительства так и называется – «Клубный дом «Октябрь», а являет он собой Многофункциональный деловой центр. Со временем, его Застройщик, ЗАО «Управление заказчика «Норд-Инжиниринг», входящее в холдинг ИСГ «АЛВЕК», планирует переквалифицировать здание в Гостиничный Комплекс, что сути дела особо не изменит – как здесь шла продажа помещений, не предназначенных для постоянного пребывания, так она и будет идти дальше. Ничего страшного в этом нет, с некоторой натяжкой данный комплекс можно считать и жилым - к апартаментам все давно привыкли, продаются они по ДДУ на основании ФЗ и, по большому счету, в плане документации разница с покупкой квартиры только одна – страхование Гражданской ответственности Застройщика в данном случае не производится. А коли так, то вопрос о том, как обстоят дела на других объектах Застройщика, приобретает особую окраску. У Инвестиционно-строительной Группы «АЛВЕК» это не первый проект под брендом «Клубный дом», но каких-либо проблем смог избежать лишь SKY PARKS на Бабушкинской.

Строящийся в том же районе СВАО «Клубный дом на Менжинского» (ну очень напоминающий ЖК «Октябрь»), по состоянию на март года явно не походил на объект, готовящийся к сдаче в IV квартале того же года.

Справедливости ради заметим, что в это же время строительная площадка «Октября» смотрелась похожим образом (но здесь выдача ключей, изначально намеченная на IV квартал г. в последующей редакции проектной декларации была перенесена на IV квартал г.)

Клубный дом на Пришвина на тот же момент чувствовал себя значительно лучше, но из-за внеплановой смены Генподрядчика сроки его ввода в эксплуатацию сдвинулись на полгода.

С Клубным домом на ВДНХ (ЖК на Бориса Галушкина) вообще пошло все наперекосяк, правда, вины «АЛВЕК» тут нет – Градостроительная комиссия г. Москвы осенью года приняла решение о прекращении реализации этого инвест проекта.

ОТКУДА БЕРУТСЯ СЛОЖНОСТИ

Оказалось, что те задачи, которые «АЛВЕК» поставил сам себе, требуют большего времени на их реализацию, нежели это представлялось на ранних этапах строительства. И проект Дома на Менжинского и проект рассматриваемого Комплекса подразумевают большой объем работ в подземных уровнях – углубляться приходится очень глубоко. Видимая часть здания возносится на 23 этажа, а под землей расположены еще три уровня (супермаркет на минус первом этаже, паркинг на минус втором и минус третьем этажах).

Для ускорения работ Застройщик был вынужден привлечь дополнительные силы в лице Компании ООО «СМУ-9 Метростроя», обладающей необходимым опытом и квалификацией в решении данных вопросов.

ОСОБЕННОСТИ ДОМА

Времени до указанного в новой редакции проектной декларации Комплекса даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию, по идее, должно хватить – все, что строится, начиная от уровня земли, требует меньших усилий. Выглядит это следующим образом: первые четыре этажа, согласно информации, размещенной на сайте Комплекса, будут нежилыми – по информации руководителя отдела продаж, нежилых этажей будет пять (см. репортаж со стройки).

Далее пойдут вверх этажи, предназначенные для размещения апартаментов. Применяемая монолитно-каркасная технология в данном случае предусматривает ячеистобетонные блоки в качестве материала наружных стен и систему вентилируемого фасада, облицованного керамогранитными плитами на кирпичной основе. В доме можно будет прокатиться на одном из шести лифтов (данные с сайта Клубного дома Октябрь) или из десяти (из интервью руководителя стройки). Пара отдельных лифтов из лобби будет спускаться на подземные уровни, но без пересадки из своих апартаментов Вы к машине не спуститесь. Входные группы будут организованы таким образом, что пути-дороги жильцов и коммерсантов пересекаться не будут. Возвращаясь к многострадальному подземелью, заметим, что, по данным проектной декларации, машиномест на двух уровнях здесь всего , а, по словам руководителя офиса продаж, их около ( из первой части видеообзора). Есть тут и кладовые помещения от совсем крохотных до более-менее вместительных.

ВЫБОР АПАРТАМЕНТОВ

Вот так густонаселенно выглядит стандартная лестничная клетка в Клубном (хм) доме «Октябрь»:

А вот так это смотрится на другом этаже – как видите, количество апартаментов здесь в два раза меньше:

На самом деле, узнать заранее, сколько у Вас будет соседей, решительно невозможно – практически любые апартаменты можно приобрести «под объединение». Если же говорить о штучных вариантах, то все здесь формально начинается от метровых студий

и заканчивается метровыми двухкомнатными апартаментами.

Остальные планировки, представленные на официальном сайте ЖК «Октябрь», демонстрируют возможные планировочные решения, ограничивающиеся только размером кошелька покупателя. Если есть желание, Вы сможете стать обладателем вот таких метровых апартаментов:

или, при желании, прикупить себе весь этаж.

Апартаменты продаются без отделки, стен нет даже в санузлах, отсутствует и трассировка по полу – свободная планировка в чистейшем виде. Однако, отделку можно заказать у Застройщика, это обойдется в рублей за квадратный метр общей площади. Отметим наличие в Комплексе системы центрального кондиционирования и больших, почти панорамных окон.

Если в апартаментах окажется лоджия или балкон, они будут застеклены как раз панорамно, при этом тонированное стекло защитит Вас от происков вуайеристов. И последнее: цены на сайте указаны с учетом 10% скидки, действительной при % оплате или при покупке с использованием ипотеки.

ЗА
  • Западный Округ
  • можно дойти до метро пешком
  • удобные транспортные развязки
  • выбор любой доступной Вам площади
  • интересные цены на небольшие апартаменты
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ

«АЛВЕК» снова взялся за решение серьезных задач, таков уж конструктив у этого Клубного дома. Планы хорошо известны, сроки определены и озвучены – покупателям осталось набраться терпения и ждать ключей.

Источник: seo-24.ru
]

ЖК КЛУБНЫЙ ДОМ ОКТЯБРЬ. от 5,1 млн.// Северо-Западный округ Москвы. Хорошево-Мневники Далее...

Комментарии:

Нет комментариев к этой записи...