Подвезу актуалочку тем, кто думает покупать тут кв на вторичке или купить в аренду. Снимаю тут кв больше полугода.
Я начну с того, что тут обещают риелторы, когда размещают объявления. Это то, что сильно влияет на стоимость в итоге.

Прачечной, коворкинга, спортзала. И не будет.
Обещали спортзал к новому году, теперь молчат, похоже он разделил судьбу коворкинга и прачечной. На последних этажах вместо обещанного уже сделаны офисные помещения под сдачу.

ОЧЕНЬ ПЛОХАЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИЯ.
Вы вднх слышать все, что происходит у соседей, а они будут слышать все, что происходит у вас.
Кроме того окна, которые купят квартиру в сторону м.Васильковска очень хорошо ловят на себя звуки тусовок из мистер Кэта, который вднх соседнем здании. Соседи из этой части дома очень страдают из-за караоке на балконах этого звд. При том карантин им не помеха.

Материалы из которых выполнены стандартные дизайны интерьера тут очень хрупкие. Я знаю, что квартиры долго не сдавали владельцам, а потом вднх дольше устраняли недостатки. И потом ещё дольше заменяли людям двери на балкон, диваны, устраняли проблемы с вытяжками.
Если у вас курящие соседи, то вы будете курить пассивно – либо летом, когда они это делают вднх балконе, либо зимой, когда обратная тяга загонет вам эти вднх через вытяжку. Благо мода на курение уходит.

Обслуживание купить квартиру квартиру звёзд.
Уборку проводят не очень качественно. Бывает неделями не моют пол, пока не ткнёшь носом. А за обслуживание плати от 900грн + к коммуналке. Зимой не чистят от снега и льда прилегающую территорию, в оф инсте шутят мол “как вам бесплатный каток под домом?”. Ну такое… Мусорные баки часто переполняются и их “тошнит” этим всем на асфальт. Коммуникация УК с владельцами и арендаторами очень плохая.

Парковка.
Это боль. Для тех у кого есть машина и для тех у кого её. Потому что некоторые соседи любят парковаться прям у входа. Это очень неприятно и доставляет много неудобств.

Из вднх Охрана. Обычно это очень приятные люди, которые могут помочь в решении каких-то проблем с шумными соседями или въездом на территорию, пропуском гостей и т.п. В целом тут и правда нет проходного двора, не смотря на то, что место у метро очень оживленное.

Метро близко, буквально полминуты от выхода. И его вообще не слышно в доме, если что.

Парк. Тут ими можно купить квартиру. НО это и минус, ведь если на ВДНХ тусня типа атласа, то она берет раскладушечку и селится у вас в квартире.

Дизайн. Он и правда приятный на вид. Тут в целом довольно уютно, а открытые балконы летом это кайф.

потенциальный плюс:
будет рядом тц, надеюсь он будет ок. Если там ещё и Розетку откроют, то это может даже перекрыть парочку недостатков:)

Лично мне безумно повезло с моими арендодателями. Они прекрасные адекватные люди. Все, кто снимает через сам S1 очень жалуются на то как с ними общаются и какие условия предлагают. Потому если снимать, то лучше у владельца кв напрямую. И смотрите квартиры окна которых выходят на парк (в сторону окружной), там и вид из окна приятнее и шума меньше.